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工期延误后,业主方要求延长保函是否存在风险?

代办银行投标保函_办理工程质量履约保函_工资支付预付款保函2019-07-28履约保函 215 0A+A-

李博士,我司承担山东某工程,原定今年10月底完工。但已延误。因目前履约保函已到期,业主方要求“办理保函延期,如不办理,将不再支付工程款。”同时,业主方出具《工程延期说明》,同意工期顺延至2018年6月底;但在该说明中,又加注:此证明仅作为履约保函延期办理使用。我司认为项目存在工期风险,为此多次与业主沟通,但业主不同意取消该注明,说有关工期问题另议。

问:若我司财务出履约保函有何法律风险?请评估风险。

  答复

  一、对于施工合同因故延期,业主要求施工单位延长保函的期限,这是大致正常的要求。一般说来,施工单位应该配合业主,重新办理保函。当然,如果施工单位与业主协商,业主同意免开保函的情形除外

  二、业主在《工程延期说明》上加注“此证明仅作为履约保函延期办理使用”,这表明业主还是很精明的。今后,施工单位没有办法根据这份《工程延期说明》达到工期延误免责的目的。如果业主不同意取消该注明,表明业主日后可能仍有追究施工单位工期延误责任的可能。工期延误始终是业主对付施工单位的一个利器,现在他们可能还不愿意放弃这一武器。

  三、但开具履约保函,并没有加重贵司的风险;因为如果工期已经延误了,不论是否开具保函,延误的事实都存在;而且即使没有保函,如果贵司违约,对方仍可以从贵司工程款中扣除相应违约金。所以,如果业主坚持,贵司仍应按照业主要求补开保函,以免影响工程款收取(如果业主同意贵司不开具保函的情形除外)。

  四、既然工程已经延期,而且业主似乎没有放弃追究的迹象,那么,贵司应该注意的至少有三个方面:

  (一)今后的工作务必抓紧,争取尽快完工,减少后续的延误。如果贵司抓紧了,日后也好与业主商量。

  (二)今后凡是影响工期的因素,包括并不限于业主没有日期施工工程款,总承包方没有及时提供工作面,甲供材料没有及时进场,业主分包单位比如消防、空调等分包单位的影响,业主方发出设计变更(注意一定要记录变更下发的日期),业主方没有及时决策有关事项(比如颜色、风格等没有及时确定)等因素影响施工,贵司一定要留下书面记录(包括书面发函催促、在工程例会上反映、办理工期顺延签证等),为日后工期顺延留下证据。本周一我在南京开庭,法官反复询问,影响工期因素发生了,施工单位是否向业主提出工期顺延要求,是否办理了有关签证(如果施工单位提交了顺延申请,即使业主没有审批,配合其他证据对施工单位也要有利得多)。

  (三)对于此前的工期延误,也要注意搜集、形成证据。现在施工还在进行,收集有关资料为时未晚;同时,与甲方、设计单位、监理单位处好关系,补办有关材料还是有可能的。
  对工期延误及工期索赔,施工单位应有足够的重视,要养成工期就是钱的意识。

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